Trước đó, ngày 24/11/2017, Công ty cổ phần Kỹ thuật công trình Việt Nam đã ký Hợp đồng số 241/2017/HĐTC/VN/TMS-2T với Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng (đ/c: Tòa nhà Vimeco, lô E9 đường Phạm Hùng, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, TP Hà Nội) về việc Cung cấp vật tư thiết bị và thi công hệ thống cơ điện. Giá trị hợp đồng là 28.068.000.000 đồng. Sau đó, hai bên có ký 05 Phụ lục hợp đồng với tổng giá trị điều chỉnh cuối cùng là 40.416.247.000 đồng.
Tính đến ngày 15/07/2022, Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng còn nợ Công ty cổ phần Kỹ thuận công trình Việt Nam số tiền: 8.712.684.915 đồng (trong đó nợ gốc: 7.561.039.389 đồng; nợ lãi: 1.651.645.526 đồng). Nhưng Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng không thanh toán, buộc công ty cổ phần Kỹ thuật công trình Việt Nam phải làm đơn yêu cầu tòa án giải quyết.
Bản án của TAND TP Đà Nẵng
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 03/2022/KDTM-ST ngày 15/07/2022, TAND quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) quyết định: “Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty cổ phần Kỹ thuật công trình Việt Nam đối với Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng; Buộc, Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng phải trả cho Công ty cổ phần Kỹ thuật công trình Việt Nam số tiền 8.712.684.915 đồng”. Sau đó, Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng đã kháng cáo.
Tại bản án dân sự phúc thẩm số 31/2022/KDTM-PT ngày 30/09/2022, TAND TP Đã Nẵng quyết định: “Không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng; Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 03/2022/KDTM-ST ngày 15/07/2022 của TAND quận Ngũ Hành Sơn. Buộc Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng phải trả cho Công ty cổ phần Kỹ thuật công trình Việt Nam số tiền 7.561.039.389 đồng và nợ lãi là 1.651.645.526 đồng (tính đến ngày 15/07/2022)”.
Sau khi bản án dân sự phúc thẩm số 31/2022/KDTM-PT có hiệu lực thi hành, ngày 02/11/2022 Chi cục THADS quận Ngũ Hành Sơn đã có Quyết định thi hành án số 126/QĐ-CCTHADS. Trong đó nêu rõ: “Người phải thi hành án có trách nhiệm tự nguyện thi hành án trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hoặc được thông báo hợp lệ quyết định này”.
Tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản
Ngày 08/02/2023 Chi cục THADS quận Ngũ Hành Sơn đã có quyết định số 18/QĐ-CCTHADS về việc tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng. Tài sản gồm: Nhà đất tại thửa đất số 23, tờ bản đồ số 18, tại lô A3 thuộc Khu phức hợp đô thị thương mại dịch vụ Royal Era 1, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng hiện đứng tên Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BE 048773 do UBND TP Đà Nẵng cấp ngày 17/03/2011.
Ngày 10/02/2023, Chi cục THADS quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục có Quyết định số 19/QĐ-CCTHADS về việc “Tạm hoãn xuất cảnh đối” với ông Nguyễn Bá Thanh (Tổng Giám đốc Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng) với lý do: “Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ thi hành án”.
Thông báo về cưỡng chế thi hành án
Mới đây nhất, ngày 03/04/2023, Chi cục THADS quận Ngũ Hành Sơn đã có Thông báo số 151/TB-CCTHADS về việc “Cưỡng chế thi hành án”. Các biện pháp cưỡng chế bao gồm: Phong tỏa tài khoản; Cưỡng chế kê biên tài sản là nhà đất tại thửa đất số 23, tờ bản đồ số 18, tại lô A3 thuộc Khu phức hợp đô thị thương mại dịch vụ Royal Era 1, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng hiện đứng tên Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BE 048773 do UBND TP Đà Nẵng cấp ngày 17/03/2011 để đảm bảo thi hành án”. Thông báo nêu rõ: “Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được thông báo này, Công ty phải thỏa thuận được với bên được Thi hành án hoặc phải trả dứt điểm số tiền còn lại: 8.065.391.200 đồng và lãi suất chậm thi hành án. Nếu quá thời hạn trên mà không thi hành Chi cục Thi hành án dân sự sẽ tiến hành phong tỏa tài khoản, cưỡng chế kê biên tài sản nêu trên để đảm bảo thi hành án”.
Dù vậy, Công ty cổ phần Kỹ thuật công trình Việt Nam vẫn chưa nhận được tiền hoặc thỏa thuận từ phía Công ty cổ phần TMS Hotel Đà Nẵng.
