Theo Nghị quyết số 353/NQ-CP về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 10/2026, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, địa phương tiếp tục điều hành tăng trưởng tín dụng hợp lý, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn. Trong đó tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng tích cực triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội; kịp thời giải quyết những khó khăn, vướng mắc của khách hàng trong quá trình tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng.
Cùng với đó, tín dụng cần được định hướng vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và những động lực tăng trưởng kinh tế. Chính phủ cũng yêu cầu tiếp tục thực hiện các giải pháp tạo thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân tiếp cận vốn, thúc đẩy tín dụng đối với nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, Nghị quyết đặt ra yêu cầu hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê năm 2026; đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở dành cho công nhân, người lao động. Các địa phương có trách nhiệm rà soát nhu cầu thực tế, bố trí quỹ đất, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tháo gỡ khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng và đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án.
Việc tiếp tục triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng, trong đó mở rộng sự quan tâm đến nhu cầu mua nhà ở xã hội của người trẻ dưới 35 tuổi, được kỳ vọng góp phần tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người có thu nhập còn hạn chế, nhất là người lao động trẻ tại các đô thị, khu công nghiệp.
Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet.
Theo Công văn số 2308/NHNN-TD của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng được triển khai đối với chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Để được vay vốn mua nhà, khách hàng phải đáp ứng đồng thời điều kiện về đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở và điều kiện vay vốn theo quy định của tổ chức tín dụng.
Theo quy định hiện hành của Luật Nhà ở năm 2023, các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm: Người có công với cách mạng; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân, viên chức quốc phòng và các đối tượng thuộc lực lượng công an nhân dân; người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở; học sinh, sinh viên các cơ sở giáo dục được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở trong thời gian học tập.
Người trẻ dưới 35 tuổi không mặc nhiên được vay vốn chỉ vì đáp ứng điều kiện về độ tuổi. Người vay vẫn phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định, đồng thời đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập và những yêu cầu liên quan.
Về điều kiện nhà ở, người đăng ký mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án; chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới các hình thức liên quan. Trường hợp đã có nhà ở thì phải đáp ứng điều kiện về diện tích nhà ở bình quân đầu người theo quy định.
Về thu nhập, người đăng ký phải đáp ứng ngưỡng thu nhập áp dụng đối với từng nhóm đối tượng. Riêng người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, người lao động và cán bộ, công chức, viên chức phải đáp ứng điều kiện thu nhập theo quy định hiện hành. Một số nhóm đối tượng như người có công với cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo được áp dụng các điều kiện tương ứng với chính sách dành cho nhóm đó...
