Theo các chuyên gia kinh tế, mặc dù nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) của người dân vẫn cao nhưng lượng cung vẫn hạn chế do các nhà đầu tư không còn mặn mà vì thiếu vốn, vướng các thủ tục hành chính. Để cân bằng cung - cầu, các chuyên gia cho rằng cần có giải pháp tổng thể để hài hòa lợi ích của đôi bên, giúp các dự án NƠXH đi vào hoạt động.
Một dự án NƠXH tại thành phố Thủ Đức.
Cắt giảm các thủ tục hành chính
Mặc dù sinh sống ở TP Hồ Chí Minh đã hơn 15 năm và cũng có mơ ước sở hữu 1 căn NƠXH, tuy nhiên chị Bùi Thị Thu Hằng, công nhân công ty Nidec Việt Nam vẫn khó thực hiện. Chị Hằng cho biết, với mức thu nhập chỉ khoảng 10 triệu đồng/tháng nên chị vẫn chưa thể đáp ứng được yêu cầu mua NƠXH.
"Nếu chi tiêu tiết kiệm thì mỗi tháng, gia đình tôi chỉ để dành được 1-2 triệu đồng. Trong khi đó, mỗi căn NƠXH thường có giá từ 1 tỷ đồng trở lên, quá cao so với thu nhập của người lao động trong các khu công nghiệp, khu chế xuất. Vì vậy, NƠXH vẫn chỉ là giấc mơ đối với người lao động ngoại tỉnh khi làm việc TP Hồ Chí Minh".
Công nhân luôn mong ước có thể sở hữu 1 căn NƠXH tại TP Hồ Chí Minh.
Trong khi đó, anh Lê Quang Hưng, công nhân làm việc trong Khu chế xuất (KCX) Linh Trung cho biết, điều kiện vay vốn dành cho người lao động mua NƠXH cũng rất khó khăn, giới hạn chỉ là người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp (KCN), có thu nhập thường xuyên, không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
"Ngoài ra, công nhân muốn vay vốn mua NƠXH phải đảm bảo điều kiện thực hiện gửi tiền tiết kiệm hàng tháng tại Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng, kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng với NHCSXH, mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ gốc bình quân tháng của người vay vốn. Đây là những điều khó để người lao động đáp ứng đủ điều kiện mua nhà", anh Hưng nói.
Bà Nguyễn Kim Loan, Chủ tịch Liên đoàn Lao động tỉnh Bình Dương cho biết, tại đây có hơn 80% người lao động ngoài tỉnh. Theo khảo sát, có đến 129.000 người có nhu cầu thuê mua và mua NƠXH. Tuy nhiên, đa số người lao động còn băn khoẳn khi thủ tục chưa rạch ròi. Hiện có 10 mẫu khác nhau để xét điều kiện mua, nhưng trong đó 6 mẫu dành cho cán bộ, công chức, còn lại mới xét tới công nhân.
"Vì vậy, để người lao động tiếp cận NƠXH, các cơ quan chức năng cần giảm thủ tục với NƠXH bán, cho thuê với hình thức chỉ cần chủ doanh nghiệp xác định thu nhập của công đoàn viên là đủ, còn theo địa phương hay các quy định khác thì rất khó để người lao động xác nhận đủ điều kiện mua NƠXH", bà Nguyễn Kim Loan kiến nghị.
Cần cơ chế triển khai
Ông Trần Đoàn Trung, Phó Chủ tịch Thường trực LĐLĐ TP Hồ Chí Minh cho rằng, với người có thu nhập thấp, sở hữu một căn nhà, dù là NƠXH cũng là điều mơ ước. Nhưng với phương án NƠXH cho thuê sẽ có khả thi hơn và cần được xem xét triển khai. Ở các tỉnh có quỹ đất, có nhiều KCX, KCN thì tính khả thi triển khai việc xây dựng NƠXH cho thuê sẽ đạt hiệu quả cao. Tuy nhiên, ở TP Hồ Chí Minh, quỹ đất không nhiều, thu nhập của người lao động cũng không nhiều, vì vậy việc triển khai này cũng gặp khó.
Theo ông Trần Đoàn Trung, để tạo điều kiện hỗ trợ công nhân thuê NƠXH, các cơ quan chức năng có thể dùng chính sách hỗ trợ lãi suất cho công nhân thuê với mức 3 - 4%/năm, có như vậy doanh nghiệp đầu tư sẽ quan tâm hơn. Chỉ khi nhà nước "cầm trịch", các cơ quan liên quan tham gia thì việc triển khai NƠXH cho thuê mới thuận lợi.
Dự án NƠXH phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa (Đồng Nai) có diện tích 1,4 ha, quy mô khoảng 1.000 căn hộ, với tổng mức đầu tư gần 1.400 tỷ đồng vừa được khởi công xây dựng.
Trong khi đó, ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại Lê Thành, cho biết, việc đầu tư xây dựng NƠXH để bán còn khó thì việc cho thuê còn khó khăn gấp bội. Theo tính toán của ông Nghĩa: "Đầu tiên là bài toán vốn và lợi nhuận. Nếu làm 1 căn NƠXH là 500 triệu đồng, 1.000 căn thì phải có 500 tỉ đồng. Giá cho thuê NƠXH trung bình 3 - 3,5 triệu/tháng, 1 năm thu về 40 tỉ đồng. Trong khi để có tiền đầu tư, doanh nghiệp phải vay ngân hàng với lãi suất thấp nhất 10%. Tính ra, vay 50 tỉ đồng, trừ lại tiền thu, mỗi năm doanh nghiệp lỗ ít nhất 10 tỉ đồng. Vậy có chủ đầu tư nào chịu làm hay không?".
Dưới góc độ nhà quản lý, ông Mai Thanh Tùng, Phó Trưởng Phòng Phát triển nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, từ năm 2016 đến nay, TP Hồ Chí Minh đã có 16.000 căn NƠXH hoàn thiện. Thời gian qua, lãnh đạo thành phố đã rất nỗ lực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan dự án NƠXH. Thế nhưng, khó khăn này được tháo dỡ thì khó khăn khác lại phát sinh. Hiện TP Hồ Chí Minh có đến 5 nhóm vấn đề khó khăn lớn đang gặp phải: Công tác chấp thuận chủ trương đầu tư, công tác quy hoạch, các dự án đầu tư công, công tác đấu thầu và tài chính.
Để giải quyết những khó khăn này, ông Mai Thanh Tùng cho biết, Sở Xây dựng đã có 37 công văn báo cáo Bộ Xây dựng; lãnh đạo TP Hồ Chí Minh cũng đã có 15 thông báo, giao các Sở, ngành tập trung tháo gỡ khó khăn cho NƠXH.
Ngoài ra, TP Hồ Chí Minh sẽ tập trung quy hoạch, rà soát quỹ đất; tiếp tục triển khai theo Nghị quyết 9/2023 để có nguồn tài chính hỗ trợ lãi suất cho NƠXH, nhà ở cho công nhân; đồng thời tiếp tục chỉ đạo các Sở, ngành khẩn trương giải quyết các vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết; tổ chức họp chuyên đề về NƠXH định kỳ hoặc đột xuất nhằm giải quyết kịp thời các khó khăn vướng mắc của các dự án NƠXH trên địa bàn.
Với hệ thống cảng biển cửa ngõ quốc tế cùng mạng lưới đường bộ, đường sắt và đường thủy nội địa, Hải Phòng có nhiều điều kiện để phát triển vận tải đa phương thức. Khi đường biển, đường bộ, đường sắt và đường thủy được kết nối thành một chuỗi thống nhất, hàng hóa không chỉ được lưu chuyển thông suốt hơn mà còn góp phần rút ngắn thời gian, giảm chi phí, nâng cao hiệu quả khai thác hạ tầng và sức cạnh tranh của hệ thống logistics.
Thanh toán không dùng tiền mặt đang chuyển mình từ một phương thức giao dịch thuần túy trở thành động lực chiến lược thúc đẩy tài chính toàn diện tại Việt Nam.
Trước áp lực giá xăng dầu tăng cao trở lại trong quý 3/2026, Bộ Tài chính đã triển khai loạt giải pháp đồng bộ nhằm kiểm soát lạm phát, đảm bảo mục tiêu tăng trưởng đã được Quốc hội giao phó.
Nghị định số 378/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phát triển đô thị. Trong đó, Nghị định quy định rõ về tiêu chí, điều kiện thành lập khu thương mại tự do.
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) tiếp cận nguồn vốn ưu đãi để mở rộng hạ tầng thương mại, Bộ Tài chính triển khai chính sách hỗ trợ tín dụng đầu tư qua Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB).
Chính phủ ban hành Nghị quyết số 43/2026/NQ-CP kéo dài thời hạn áp dụng thuế nhập khẩu ưu đãi, thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu cùng nhiên liệu bay đến hết ngày 31/12/2026.
Nhấn mạnh phát triển kinh tế cửa khẩu có ý nghĩa quan trọng trong xây dựng đường biên giới hòa bình, hữu nghị, hợp tác và phát triển, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu việc nghiên cứu, áp dụng các cơ chế, chính sách, kể cả chính sách đặc thù, phải gắn phát triển kinh tế với bảo đảm quốc phòng, an ninh, quản lý biên giới và bảo vệ môi trường.
Sở hữu hệ thống cảng biển, sân bay, khu kinh tế và cửa khẩu lớn, song theo PGS.TS Trần Đình Thiên, nguồn lực của miền Trung vẫn đang bị chia cắt, chưa tạo thành những chuỗi giá trị đủ mạnh. Muốn khai thác hiệu quả tiềm năng, liên kết vùng cần chuyển từ khẩu hiệu sang hành động cụ thể, với doanh nghiệp giữ vai trò chủ thể.
Hội nghị Trao đổi giải pháp giảm chi phí logistics nhằm thúc đẩy xuất khẩu là diễn đàn quan trọng giúp các cơ quan quản lý lắng nghe trực tiếp vướng mắc từ doanh nghiệp, đồng thời thống nhất giải pháp liên ngành để giảm chi phí và nâng cao sức cạnh tranh cho hàng hóa Việt Nam.
UBND TP.HCM yêu cầu các cơ quan chức năng và 32 phường trên địa bàn khẩn trương đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ xuống cấp được xây dựng trước năm 1994.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đang ghi nhận mức tăng tốc bứt phá, đặc biệt là sự chuyển dịch mạnh mẽ sang các ngành công nghệ cao, bán dẫn và kinh tế số.
Cải thiện môi trường kinh doanh không chỉ là bài toán thủ tục mà còn liên quan đến khả năng doanh nghiệp đầu tư dài hạn, đổi mới công nghệ và nâng cao hiệu quả. PCI 2.0 cung cấp thêm dữ liệu để các địa phương xác định những điểm cần cải thiện.
Phát triển bền vững đòi hỏi doanh nghiệp có khả năng đầu tư dài hạn, đổi mới công nghệ và nâng cao hiệu quả vận hành. Những cải cách về môi trường kinh doanh vì thế không chỉ liên quan đến thủ tục hành chính mà còn tạo điều kiện để doanh nghiệp chuyển đổi mô hình tăng trưởng, nâng cao chất lượng và sức cạnh tranh.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định phạt 100-130 triệu đồng đối với hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, trừ trường hợp cho thuê để ở.
Từ ngày 7/9 đến 26/9/2026, thành phố Hà Nội tổ chức công khai lấy ý kiến nhân dân về phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H1-1B và một phần H1-1C tại khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận.
Với không gian phát triển rộng lớn sau hợp nhất, Quảng Trị đang sở hữu hệ thống tài nguyên du lịch đa dạng, từ di sản thiên nhiên, biển đảo đến các di tích lịch sử, văn hóa đặc sắc. Trong hành trình biến tiềm năng thành sức hút, hạ tầng giao thông đồng bộ đang trở thành “mạch nối” quan trọng, mở rộng khả năng tiếp cận điểm đến, rút ngắn khoảng cách và tạo nền tảng cho du lịch phát triển theo hướng bền vững.
Tại kỳ điều hành hôm nay, giá xăng dầu cùng giảm. Trong đó, xăng E5RON92 giảm 70 đồng/lít; xăng E10RON95-III giảm 66 đồng/lít; dầu diesel 0.05S giảm 459 đồng/lít.
.jpg)
