Với khoảng 12 tỷ đồng, thay vì sở hữu một căn hộ 70-90m² trong nội đô Hà Nội, người mua đang chuyển sang lựa chọn nhà vườn 5 tầng Vịnh Xanh trong lòng Ocean City - siêu đô thị phía Đông với hạ tầng kết nối đồng bộ, hệ tiện ích hiện đại đã đi vào vận hành, nhiều không gian xanh và công năng sử dụng linh hoạt hơn cho cả gia đình.
Thấp tầng trong đô thị quy hoạch bài bản chiếm ưu thế so với chung cư nội đô
Tháng trước, gia đình ông Phạm Văn Dự (52 tuổi) rao bán căn nhà cũ rộng 42m², nằm trong ngõ tại khu vực Đống Đa, Hà Nội với mức giá hơn 13 tỷ. Ban đầu, ông dự định mua căn chung cư, số dư sẽ để làm vốn. Nhưng sau khi khảo sát, căn hộ 90m2 ở khu vực Thanh Xuân, Vĩnh Tuy, giá đều đã ở mức trên 10 tỷ đồng, ông Dự quyết định chuyển hướng sang thấp tầng ven đô.
Tại Ocean City, sản phẩm nhà vườn 5 tầng Green Garden Homes trong khu Vịnh Xanh sắp bàn giao, có giá thanh toán sớm chỉ khoảng 12 tỷ đồng lập tức thu hút sự chú ý của cả gia đình.
Ông cho rằng, cùng nguồn tài chính, so với chung cư nội đô thì sở hữu một căn nhà vườn gắn liền với đất trong khu compound cao cấp bậc nhất ở Ocean City là lựa chọn tối ưu hơn nhiều.
“Tôi đã đến đây nhiều lần, nhận thấy cuộc sống rất chất lượng. Hạ tầng phát triển, thời gian di chuyển vào nội đô khá nhanh. Giá nhà dễ thở hơn chung cư nội đô, sau này còn tăng nhiều, lại được sở hữu đất”, ông đánh giá.
Câu chuyện nhà ông Dự phản ánh tâm lý chung của thị trường Hà Nội. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn quý III/2025 cho thấy, số lượng giao dịch nhà đất tại Hà Nội tăng 63% so với đầu năm. 41% người Hà Nội tham gia khảo sát cho biết chuộng nhà đất. Đáng chú ý, dòng tiền có xu hướng dịch về khu vực vùng ven, nhất là phía Đông, nơi đô thị được quy hoạch đồng bộ và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.
Green Garden Homes trong compound Vịnh Xanh có mặt tiền 5m, thiết kế lối kiến trúc nhà vườn.
Giới chuyên gia cho rằng mặt bằng giá chung cư tăng mạnh trong vài năm qua đang khiến khoảng cách giữa căn hộ trung tâm và nhà đất, liền kề hay thậm chí là biệt thự ven đô ngày càng thu hẹp. Điều này khiến người mua bắt đầu đặt lại câu hỏi: với cùng một nguồn tiền, đâu là loại hình bất động sản mang lại nhiều giá trị sử dụng hơn cho gia đình?
Nhà vườn 5 tầng trong khu coumpound đủ cho gia đình lớn
Anh Trần Minh Đạo, môi giới bất động sản lâu năm tại Hà Nội cho biết, khách mua chung cư thường là những gia đình trẻ gồm hai vợ chồng và con nhỏ. Trong khi đó, những gia đình có con lớn hay đông người, đa thế hệ chuộng nhà mặt đất vì có đủ không gian cho từng thành viên, có không gian làm việc, thờ tự hay đón tiếp người thân.
"Điều khách hàng quan tâm không còn đơn thuần là diện tích. Họ nhìn vào công năng sử dụng trong 10-20 năm tới. Một gia đình ba thế hệ sẽ có nhu cầu rất khác so với một cặp vợ chồng trẻ", anh Đạo đánh giá
Tại Vịnh Xanh, nhà vườn Green Garden Homes được phát triển trên diện tích đất 90m², xây dựng 5 tầng với tổng diện tích sàn gần 360m². Không gian được tổ chức thành nhiều lớp chức năng khác nhau gồm khu sinh hoạt chung, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng đa năng, thư viện, khu thờ cúng và các không gian phụ trợ. Điều này tạo nên sự khác biệt rất lớn so với một căn hộ 70-90m² có công năng cố định.
Với Green Garden Homes, chủ sở hữu còn có thể bố trí tầng 1 cho khai thác kinh doanh, hoặc cho thuê. Quan trọng hơn, người mua không chỉ sở hữu diện tích sử dụng mà còn sở hữu phần đất, dễ dàng tích lũy giá trị và truyền đời qua nhiều thế hệ.
Hồ cá Koi phong cách Nhật Bản mang đến không gian thư giãn cho cư dân Vịnh Xanh.
Yếu tố khan hiếm càng trở nên rõ nét khi dòng Green Garden Homes chỉ có 169 căn, số lượng ít thứ hai toàn phân khu, chỉ sau dòng biệt thự đơn lập Riviera. Đây cũng là một trong số ít sản phẩm nhà thấp tầng tại phía Đông Hà Nội hiện vẫn duy trì mặt bằng giá quanh mốc 12 tỷ đồng nhưng sở hữu đất và gần 360m² diện tích sử dụng.
Không chỉ vậy, bên cạnh các tiện ích nội khu, như hồ cá Koi, vườn Nhật, đường dạo bộ, sân thể thao… cư dân Vịnh Xanh còn được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái đã vận hành của Ocean City. Bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, công viên giải trí, các sân thể thao, hệ thống dịch vụ và cộng đồng cư dân đã hình thành giúp người mua có thể về ở và khai thác kinh doanh ngay nếu có nhu cầu.
“Thay vì chọn một căn chung cư ở nội đô đầy khói bụi, chật chội mà giá tương đương, chúng tôi chọn về đây để hưởng không khí trong lành, yên tĩnh và những đặc quyền dành riêng cho cư dân đầy giá trị”, bà Đào Hồng Minh, khách mua Vịnh Xanh, cho hay.
Sự kiện Kick-off “Vịnh Xanh cất cánh - Kiến tạo phồn vinh” sẽ diễn ra vào sáng 10/6 tại VinPalace, Vinhomes Ocean Park 2. Sự kiện quy tụ các đối tác chiến lược, 20 đơn vị phân phối chính thức và đội ngũ kinh doanh, đồng thời cập nhật những thông tin mới nhất về dự án, lợi thế cạnh tranh và định hướng phát triển trong giai đoạn tới. Đây được xem là cột mốc mở đầu cho hành trình tăng tốc của Vịnh Xanh trên thị trường.
Đáng chú ý, từ 1/6 đến 30/9 khách hàng ký hợp đồng mua bán phân khu Vịnh Xanh và đóng tối thiểu 30% giá trị nhà ở có cơ hội bốc thăm trúng thưởng một xe VF 9 Plus.
Với hệ thống cảng biển cửa ngõ quốc tế cùng mạng lưới đường bộ, đường sắt và đường thủy nội địa, Hải Phòng có nhiều điều kiện để phát triển vận tải đa phương thức. Khi đường biển, đường bộ, đường sắt và đường thủy được kết nối thành một chuỗi thống nhất, hàng hóa không chỉ được lưu chuyển thông suốt hơn mà còn góp phần rút ngắn thời gian, giảm chi phí, nâng cao hiệu quả khai thác hạ tầng và sức cạnh tranh của hệ thống logistics.
Thanh toán không dùng tiền mặt đang chuyển mình từ một phương thức giao dịch thuần túy trở thành động lực chiến lược thúc đẩy tài chính toàn diện tại Việt Nam.
Trước áp lực giá xăng dầu tăng cao trở lại trong quý 3/2026, Bộ Tài chính đã triển khai loạt giải pháp đồng bộ nhằm kiểm soát lạm phát, đảm bảo mục tiêu tăng trưởng đã được Quốc hội giao phó.
Nghị định số 378/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phát triển đô thị. Trong đó, Nghị định quy định rõ về tiêu chí, điều kiện thành lập khu thương mại tự do.
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) tiếp cận nguồn vốn ưu đãi để mở rộng hạ tầng thương mại, Bộ Tài chính triển khai chính sách hỗ trợ tín dụng đầu tư qua Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB).
Chính phủ ban hành Nghị quyết số 43/2026/NQ-CP kéo dài thời hạn áp dụng thuế nhập khẩu ưu đãi, thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu cùng nhiên liệu bay đến hết ngày 31/12/2026.
Nhấn mạnh phát triển kinh tế cửa khẩu có ý nghĩa quan trọng trong xây dựng đường biên giới hòa bình, hữu nghị, hợp tác và phát triển, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu việc nghiên cứu, áp dụng các cơ chế, chính sách, kể cả chính sách đặc thù, phải gắn phát triển kinh tế với bảo đảm quốc phòng, an ninh, quản lý biên giới và bảo vệ môi trường.
Sở hữu hệ thống cảng biển, sân bay, khu kinh tế và cửa khẩu lớn, song theo PGS.TS Trần Đình Thiên, nguồn lực của miền Trung vẫn đang bị chia cắt, chưa tạo thành những chuỗi giá trị đủ mạnh. Muốn khai thác hiệu quả tiềm năng, liên kết vùng cần chuyển từ khẩu hiệu sang hành động cụ thể, với doanh nghiệp giữ vai trò chủ thể.
Hội nghị Trao đổi giải pháp giảm chi phí logistics nhằm thúc đẩy xuất khẩu là diễn đàn quan trọng giúp các cơ quan quản lý lắng nghe trực tiếp vướng mắc từ doanh nghiệp, đồng thời thống nhất giải pháp liên ngành để giảm chi phí và nâng cao sức cạnh tranh cho hàng hóa Việt Nam.
UBND TP.HCM yêu cầu các cơ quan chức năng và 32 phường trên địa bàn khẩn trương đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ xuống cấp được xây dựng trước năm 1994.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đang ghi nhận mức tăng tốc bứt phá, đặc biệt là sự chuyển dịch mạnh mẽ sang các ngành công nghệ cao, bán dẫn và kinh tế số.
Cải thiện môi trường kinh doanh không chỉ là bài toán thủ tục mà còn liên quan đến khả năng doanh nghiệp đầu tư dài hạn, đổi mới công nghệ và nâng cao hiệu quả. PCI 2.0 cung cấp thêm dữ liệu để các địa phương xác định những điểm cần cải thiện.
Phát triển bền vững đòi hỏi doanh nghiệp có khả năng đầu tư dài hạn, đổi mới công nghệ và nâng cao hiệu quả vận hành. Những cải cách về môi trường kinh doanh vì thế không chỉ liên quan đến thủ tục hành chính mà còn tạo điều kiện để doanh nghiệp chuyển đổi mô hình tăng trưởng, nâng cao chất lượng và sức cạnh tranh.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định phạt 100-130 triệu đồng đối với hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, trừ trường hợp cho thuê để ở.
Từ ngày 7/9 đến 26/9/2026, thành phố Hà Nội tổ chức công khai lấy ý kiến nhân dân về phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H1-1B và một phần H1-1C tại khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận.
Với không gian phát triển rộng lớn sau hợp nhất, Quảng Trị đang sở hữu hệ thống tài nguyên du lịch đa dạng, từ di sản thiên nhiên, biển đảo đến các di tích lịch sử, văn hóa đặc sắc. Trong hành trình biến tiềm năng thành sức hút, hạ tầng giao thông đồng bộ đang trở thành “mạch nối” quan trọng, mở rộng khả năng tiếp cận điểm đến, rút ngắn khoảng cách và tạo nền tảng cho du lịch phát triển theo hướng bền vững.
Tại kỳ điều hành hôm nay, giá xăng dầu cùng giảm. Trong đó, xăng E5RON92 giảm 70 đồng/lít; xăng E10RON95-III giảm 66 đồng/lít; dầu diesel 0.05S giảm 459 đồng/lít.
