Liên quan đến việc Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Mount A (Công ty Mount A) đề xuất xây khách sạn 5 sao tại khu đất số 11 Trần Quốc Toản, phường 1, thành phố Đà Lạt, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa thông tin về quy hoạch xây dựng tại khu đất này.
Khu đất có diện tích 6.360,8m2, do Công ty TNHH DiDaMa trúng đấu giá thuê quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, hình thức trả tiền một lần, theo quyết định được ban hành tháng 12/2015 của UBND thành phố Đà Lạt. Quá trình sang nhượng và cho tặng, đến tháng 11/2021, UBND thành phố Đà Lạt chấp thuận cho ông N.V.T. chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất trên cho Công ty Mount A. Đồng thời, yêu cầu Công ty Mount A phải sử dụng đúng mục đích đất thương mại dịch vụ trong thời gian thuê còn lại.
Tháng 5/2023, Công ty Mount A có văn bản đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng xem xét, chấp thuận cho công ty tiến hành thủ tục đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao trên khu đất số 11 Trần Quốc Toản - khu đất vàng tại Đà Lạt, sát hồ Xuân Hương, song song với quá trình tổ chức lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận.
Theo đề xuất của doanh nghiệp, công trình khách sạn gồm 7 tầng nổi, 4 tầng hầm. Mật độ xây dựng phần nổi là 60%, phần ngầm 90%. Khoảng lùi xây dựng tối thiểu 6m với đường Bùi Thị Xuân và 10m với đường Trần Quốc Toản.
Sở Xây dựng Lâm Đồng đánh giá đề xuất xây dựng công trình khách sạn cao cấp trên là chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.
Theo đơn vị này, khu đất 11 Trần Quốc Toản thuộc phạm vi đồ án thiết kế đô thị khu vực cảnh quan hồ Xuân Hương và trung tâm Hòa Bình, thành phố Đà Lạt. Đề xuất các chỉ tiêu xây dựng khách sạn của công ty Mount A vượt quá quy định tại các đồ án này như mật động xây dựng tại khu đất vàng này không được quá 40%, với khoảng lùi trên 40m cũng chỉ được xây công trình cao tối đa 5 tầng.
Đồng thời, Sở cho biết hiện nay tại vị trí khu đất chưa có quy hoạch phân khu được duyệt. Đồ án quy hoạch phân khu trung tâm đang do UBND thành phố Đà Lạt tổ chức lập, trong đó chưa xác định vị trí khu đất 11 Trần Quốc Toản là công trình điểm nhấn.
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chưa xem xét đề xuất của Công ty Mount A về việc đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao tại khu đất số 11 Trần Quốc Toản.
