Khi mọi tuyến hạ tầng chiến lược hội tụ tại Cần Giờ, “siêu bản đồ” của du lịch miền Nam dần lộ diện

Mạng lưới siêu kết nối “vẽ lại” bản đồ du lịch phía Nam

Năm 2025, TP.HCM đón hơn 53 triệu lượt khách, trong đó có khoảng 8,5 triệu khách quốc tế. Đạt doanh thu du lịch đạt 260.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, thời gian lưu trú vẫn ngắn khi khách quốc tế chỉ ở lại khoảng 4,8 ngày, khách nội địa 2-3 ngày. Số tiền chi tiêu trung bình chỉ 4,7 triệu đồng/khách/ngày.   

Nếu so với các thiên đường du lịch trong khu vực, như Phuket (Thái Lan), Balli (Indonesia)… TP.HCM vẫn ở “nhóm bám đuổi” cả về thời gian lưu trú và mức độ chi tiêu của du khách.  

Theo các chuyên gia, một trong những nguyên nhân mấu chốt là du lịch thành phố đang thiếu các sản phẩm độc đáo và những tổ hợp nghỉ dưỡng biển, giải trí all-in-one đủ quy mô và sức hấp dẫn để giữ chân du khách.

Phó Chủ tịch HĐND TP.HCM Nguyễn Văn Dũng cho rằng, thành phố sau hợp nhất đang bước vào kỷ nguyên mới của tích hợp tài nguyên đồng bộ hạ tầng, tư duy vùng, tầm nhìn quốc tế. Đối với du lịch, thành phố đặt ra một khát vọng lớn, trở thành trung tâm du lịch sáng tạo hàng đầu châu Á vào năm 2030, thu hút những dòng khách có giá trị cao và dẫn dắt du lịch xanh, du lịch bền vững của cả nước. Từ đó, TP.HCM có thể tạo ra siêu vùng du lịch mạnh mẽ trải dài từ đô thị trung tâm đến biển, đảo, rừng ngập mặn, sông nước…

Trong tầm nhìn ấy, Cần Giờ - nơi đang hội tụ hàng loạt công trình “hạ tầng thế kỷ” được xem là mũi nhọn chiến lược. Sân bay quốc tế Long Thành với công suất thiết kế lên tới 100 triệu lượt khách/năm, cùng với cầu Cần Giờ, đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ, vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu… sẽ mở ra hành lang di chuyển hoàn toàn mới. Trên nền tảng này, một “siêu bản đồ” kinh tế - du lịch phía Nam đang dần hình thành rõ nét.

“Khi Cần Giờ được nối với trung tâm bằng những “đường băng” này, nó không còn là nơi xa xôi hẻo lánh nữa, mà trở thành điểm đến quốc tế, đủ sức cạnh tranh với những đô thị biển nổi tiếng trong khu vực”, PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị Xanh, nhìn nhận.

Cần Giờ - “Game changer” của du lịch phía Nam

Cùng với hạ tầng đột phá, sự hiện diện của siêu đô thị ESG++ quy mô 2.870 ha Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ cũng đặt TP.HCM trước “cơ hội trăm năm” hình thành một trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng - đô thị biển tầm cỡ quốc tế.

Khác với các điểm đến cách xa hàng trăm kilomet, nơi đây sở hữu lợi thế liền kề trung tâm. Khi tuyến đường sắt tốc độ cao hoàn thiện, thời gian di chuyển từ nội đô TP.HCM đến biển sẽ rút ngắn xuống chỉ còn 13 phút, mở ra khả năng vừa du lịch trong ngày, vừa lưu trú dài hạn. Chính yếu tố này tạo ra sự thay đổi mang tính “luật chơi” cho du lịch phía Nam: biển không còn là điểm đến tách biệt, mà trở thành một phần mở rộng của đô thị trung tâm.

Bên cạnh đó, Vinhomes Green Paradise sở hữu địa thế độc nhất vô nhị: tựa lưng vào khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ rộng 75.000 ha. Đây chính là nền tảng mà ngay cả dòng vốn khổng lồ cũng không thể tạo lập để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng đặc thù.

Đồng thời, siêu đô thị ESG++ được quy hoạch với hệ tiện ích quy mô lớn, bao gồm hơn 7.000 phòng khách sạn, resort 5-6 sao; tổ hợp vui chơi giải trí VinWonders 122 ha đa trải nghiệm; bến du thuyền 5 sao; bộ đôi sân golf đẳng cấp quốc tế; nhà hát 5.000 chỗ ngồi; bệnh viện Vinmec 5 sao...

Những siêu tiện ích này là nền tảng để Cần Giờ hiện thực hóa mục tiêu đón 40 triệu lượt khách/năm, với đa dạng loại hình du lịch, từ nghỉ dưỡng biển, sinh thái, trải nghiệm, MICE, đến thể thao, y tế… Đây cũng là chìa khóa để kéo dài thời gian lưu trú và tăng mức chi tiêu của du khách.

Song song với đó, các xu hướng sống mới cũng dần được định hình. Từ Quận 1 (cũ) - trung tâm truyền thống của các hoạt động thương mại, tài chính, giải trí, công nghệ… dòng dịch chuyển cư dân bắt đầu hướng ra phía biển. Khái niệm CBD (Central Business District - trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại), theo đó, cũng mở rộng sang một định nghĩa mới: CBD ven biển - nơi công việc, nghỉ dưỡng và đời sống cá nhân có thể cùng tồn tại trong một không gian.

Trong làn sóng này, Cần Giờ đang dần trở thành “First Home” của một thế hệ cư dân mới - những người lựa chọn sống giữa thiên nhiên nhưng vẫn kết nối hàng ngày với nội đô lịch sử và mọi chuyển động kinh tế của TP.HCM.

“Khi một siêu đô thị ESG++ vừa hiếm, vừa thể hiện trình độ công nghệ và quản trị vượt trội, thì nó đương nhiên trở thành điểm đến của dòng vốn quốc tế và là lựa chọn của tầng lớp cư dân tinh hoa muốn tìm kiếm một môi trường sống thật sự khác biệt và bền vững”, chuyên gia Hoàng Mạnh Nguyên nhìn nhận.

Nhiều thủ phủ du lịch châu Á, như Bali, Phuket hay Pattaya đang bước vào giai đoạn bão hòa khi đối mặt với tình trạng quá tải du khách, áp lực hạ tầng và môi trường xuống cấp. Đây được xem là cơ hội vàng của TP.HCM để bứt phá và vượt lên dẫn trước, với động lực then chốt là “siêu bản đồ” kinh tế - du lịch phía Nam.

Khi mạng lưới hạ tầng đa phương thức và đa hướng hoàn thiện, siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise vận hành đầy đủ trong giai đoạn 2028-2029, cục diện du lịch phía Nam sẽ hoàn toàn thay đổi. TP.HCM khi đó sẽ “đổi vai” từ điểm trung chuyển thành “con rồng” mới của du lịch châu Á, tạo động lực cho kinh doanh phát triển và thanh khoản bất động sản “thăng hoa”.