Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã đề xuất nhiều chính sách nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, từ tạo quỹ đất, ưu đãi tín dụng đến khuyến khích doanh nghiệp đầu tư dài hạn.
Bộ Tư pháp đang xem xét thẩm định dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), do Bộ Xây dựng chủ trì soạn thảo với nhiều nội dung điều chỉnh quan trọng, hướng tới hoàn thiện khung pháp lý về phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở trong giai đoạn mới.
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.
Theo Tờ trình dự thảo Luật, cơ quan soạn thảo cho biết, sau gần hai năm thực hiện, Luật Nhà ở năm 2023 đã góp phần hoàn thiện khung pháp lý, thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở và bảo đảm an sinh xã hội. Tuy nhiên, bối cảnh phát triển hiện nay đã có nhiều thay đổi, đặc biệt là việc triển khai mô hình tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, sắp xếp đơn vị hành chính cùng với việc ban hành nhiều đạo luật mới như Luật Xây dựng năm 2025, Luật Đầu tư năm 2025, đòi hỏi Luật Nhà ở phải được sửa đổi để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật.
Đáng chú ý, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã bổ sung một số khái niệm mới gồm: Nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà có mục đích lưu trú, nhà ở cho thuê và nhà ở chính sách để xác định chính sách tương ứng.
Đồng thời, dự thảo cũng bổ sung quy định về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, như quy định về việc thực hiện dự án (lựa chọn chủ đầu tư dự án không thông qua đấu giá, đấu thầu; cho phép lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu; cho phép thực hiện đồng thời một số thủ tục xây dựng theo quyết định của UBND cấp tỉnh; giao đất có thời hạn đối với dự án); quy định về ưu đãi đối với dự án (không phải thực hiện nghĩa vụ bố trí nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội; được vay vốn ưu đãi; ưu đãi huy động vốn); quy định giá đất của dự án được tính theo bảng giá đất.
Bên cạnh đó, dự thảo Luật cũng quy định loại nhà ở thương mại giá phù hợp là nhà chung cư; giá nhà ở thương mại giá phù hợp được xác định theo phương pháp tính giá do UBND cấp tỉnh ban hành cho từng khu vực, phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Đồng thời, dự thảo Luật quy định không cho phép người mua nhà ở được bán lại nhà ở trong thời gian 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở.
Cùng với đó, dự thảo bổ sung mới một chương về phát triển nhà cho thuê, bao gồm: Nhà ở cho thuê được đầu tư xây dựng theo dự án (quy định về đối tượng, điều kiện được thuê nhà ở; hình thức phát triển nhà ở cho thuê, trong đó có hình thức nhà ở cho thuê của Quỹ nhà ở quốc gia; đất dành để phát triển nhà ở cho thuê; yêu cầu đối với dự án; thủ tục đầu tư xây dựng dự án; ưu đãi chủ đầu tư dự án; giá cho thuê nhà ở; quản lý nhà ở cho thuê); nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao (quy định về đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân; yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân; chủ đầu tư và ưu đãi dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân; giá cho thuê và quản lý cho thuê nhà lưu trú công nhân).
Đồng thời, dự thảo Luật phân cấp trong phát triển nhà ở cho thuê, bổ sung quy định phân cấp cho UBND cấp tỉnh các nội dung sau: quyết định tỉ lệ phát triển nhà ở cho thuê, tỉ lệ phát triển nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc hoán đổi nghĩa vụ thực hiện nhà ở xã hội để làm nhà ở cho thuê; quyết định giao cơ quan quản lý nhà ở địa phương, doanh nghiệp nhà nước ở địa phương hoặc Quỹ nhà ở quốc gia làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê.
Dự thảo Luật cũng bổ sung ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo hướng luật hóa nội dung của Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; thủ tục đầu tư xây dựng dự án; ưu đãi phần thuế VAT từ doanh thu nhà ở xã hội cho thuê; đồng thời quy định trường hợp UBND cấp tỉnh quyết định dành tỉ lệ nhà cho thuê của dự án lớn hơn tỉ lệ tối thiểu theo quy định của Luật Nhà ở thì chủ đầu tư được hưởng ưu đãi về diện tích sàn, diện tích đất làm nhà ở thương mại theo tỉ lệ quy đổi do Chính phủ quy định.
Với hệ thống cảng biển cửa ngõ quốc tế cùng mạng lưới đường bộ, đường sắt và đường thủy nội địa, Hải Phòng có nhiều điều kiện để phát triển vận tải đa phương thức. Khi đường biển, đường bộ, đường sắt và đường thủy được kết nối thành một chuỗi thống nhất, hàng hóa không chỉ được lưu chuyển thông suốt hơn mà còn góp phần rút ngắn thời gian, giảm chi phí, nâng cao hiệu quả khai thác hạ tầng và sức cạnh tranh của hệ thống logistics.
Thanh toán không dùng tiền mặt đang chuyển mình từ một phương thức giao dịch thuần túy trở thành động lực chiến lược thúc đẩy tài chính toàn diện tại Việt Nam.
Trước áp lực giá xăng dầu tăng cao trở lại trong quý 3/2026, Bộ Tài chính đã triển khai loạt giải pháp đồng bộ nhằm kiểm soát lạm phát, đảm bảo mục tiêu tăng trưởng đã được Quốc hội giao phó.
Nghị định số 378/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phát triển đô thị. Trong đó, Nghị định quy định rõ về tiêu chí, điều kiện thành lập khu thương mại tự do.
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) tiếp cận nguồn vốn ưu đãi để mở rộng hạ tầng thương mại, Bộ Tài chính triển khai chính sách hỗ trợ tín dụng đầu tư qua Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB).
Chính phủ ban hành Nghị quyết số 43/2026/NQ-CP kéo dài thời hạn áp dụng thuế nhập khẩu ưu đãi, thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu cùng nhiên liệu bay đến hết ngày 31/12/2026.
Nhấn mạnh phát triển kinh tế cửa khẩu có ý nghĩa quan trọng trong xây dựng đường biên giới hòa bình, hữu nghị, hợp tác và phát triển, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu việc nghiên cứu, áp dụng các cơ chế, chính sách, kể cả chính sách đặc thù, phải gắn phát triển kinh tế với bảo đảm quốc phòng, an ninh, quản lý biên giới và bảo vệ môi trường.
Sở hữu hệ thống cảng biển, sân bay, khu kinh tế và cửa khẩu lớn, song theo PGS.TS Trần Đình Thiên, nguồn lực của miền Trung vẫn đang bị chia cắt, chưa tạo thành những chuỗi giá trị đủ mạnh. Muốn khai thác hiệu quả tiềm năng, liên kết vùng cần chuyển từ khẩu hiệu sang hành động cụ thể, với doanh nghiệp giữ vai trò chủ thể.
Hội nghị Trao đổi giải pháp giảm chi phí logistics nhằm thúc đẩy xuất khẩu là diễn đàn quan trọng giúp các cơ quan quản lý lắng nghe trực tiếp vướng mắc từ doanh nghiệp, đồng thời thống nhất giải pháp liên ngành để giảm chi phí và nâng cao sức cạnh tranh cho hàng hóa Việt Nam.
UBND TP.HCM yêu cầu các cơ quan chức năng và 32 phường trên địa bàn khẩn trương đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ xuống cấp được xây dựng trước năm 1994.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đang ghi nhận mức tăng tốc bứt phá, đặc biệt là sự chuyển dịch mạnh mẽ sang các ngành công nghệ cao, bán dẫn và kinh tế số.
Cải thiện môi trường kinh doanh không chỉ là bài toán thủ tục mà còn liên quan đến khả năng doanh nghiệp đầu tư dài hạn, đổi mới công nghệ và nâng cao hiệu quả. PCI 2.0 cung cấp thêm dữ liệu để các địa phương xác định những điểm cần cải thiện.
Phát triển bền vững đòi hỏi doanh nghiệp có khả năng đầu tư dài hạn, đổi mới công nghệ và nâng cao hiệu quả vận hành. Những cải cách về môi trường kinh doanh vì thế không chỉ liên quan đến thủ tục hành chính mà còn tạo điều kiện để doanh nghiệp chuyển đổi mô hình tăng trưởng, nâng cao chất lượng và sức cạnh tranh.
Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định phạt 100-130 triệu đồng đối với hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, trừ trường hợp cho thuê để ở.
Từ ngày 7/9 đến 26/9/2026, thành phố Hà Nội tổ chức công khai lấy ý kiến nhân dân về phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H1-1B và một phần H1-1C tại khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận.
Với không gian phát triển rộng lớn sau hợp nhất, Quảng Trị đang sở hữu hệ thống tài nguyên du lịch đa dạng, từ di sản thiên nhiên, biển đảo đến các di tích lịch sử, văn hóa đặc sắc. Trong hành trình biến tiềm năng thành sức hút, hạ tầng giao thông đồng bộ đang trở thành “mạch nối” quan trọng, mở rộng khả năng tiếp cận điểm đến, rút ngắn khoảng cách và tạo nền tảng cho du lịch phát triển theo hướng bền vững.
Tại kỳ điều hành hôm nay, giá xăng dầu cùng giảm. Trong đó, xăng E5RON92 giảm 70 đồng/lít; xăng E10RON95-III giảm 66 đồng/lít; dầu diesel 0.05S giảm 459 đồng/lít.
